ABOUTマンションカウンターとは
マンションカウンターは
こんな方におススメです
- マンション選びのポイントって？どうやって探したらいいの？
- マンションを探しているけど、選ぶうえでどこを注意したらよいのか。また買ってはいけないマンションってどんなマンションなのかなど、マンションブロガーならではの視点をお教えします。
- 本当にこのマンション買っていいの？あとで後悔しないか不安・・・
- 気になっているマンションがあるものの、本当に買っていいのか悩んでいる方、マンションを知り尽くした専門家が中立的な立場で、そのマンションを買うべきかズバリお答えいたします。
- 今後のマンション価格は？価値の下がりにくいマンションが知りたい！
- マンション価格はどうしたら上がるのか？どうしたら下がるのか？それによって売却、購入時期を検討したい方、賃貸にする場合も踏まえてメリットデメリットをお伝えします。
- 信頼できる不動産会社の賢い選び方、教えます
- 豊富な知識と取引実績を基に相談に乗ってくれる優良な不動産会社について、業界の表も裏を知り尽くしたマンションブロガーが本音でお答えします。
- タイミングを逃さず、満足できる売却・買い替えを実現したい！
- 売却を考える方にとって、一番重要なのは「希望価格で売却できるのか？、より高い価格で売却できるのか？」という点。不動産市況に基づいた分析結果をわかりやすく解説します。
- 始める前に抑えておきたい不動産投資の物件選び方
- 近年、マンションを投資を始める方が増えていますが、正しい物件選びはできていますか？マンションのプロが適切な物件選びを実例を交えてお教えします。
広告料で運営されている
無料相談サービスとの違い
マンションカウンター
※ 物件見学のみで成約に至らない場合、仲介手数料は発生いたしません。
※ 対面購入相談の場合、新築・中古物件共にご紹介いたします。
他の無料相談サービス（例）
※ 他の無料相談サービス図は一例です。
マンションカウンターでの相談サービスは、大きく分けて
① 個別相談（有料） ② メール相談（無料）
の2通り。
他の無料相談サービスと異なり、マンションブロガーマンションマニアと不動産仲介会社である株式会社ケイズワンが共同で運営しているため、複数の提携不動産会社からの広告料などがなく、個別相談については有料とさせていただいております。
一方、他の無料相談サービスでは、お客様からの相談を無料で受けながらも、提携している不動産会社へ送客しているだけのケースも多く見受けられます。
私たちは、広告料を発生させないことにより、中立的な立場で公平なアドバイスを保ち、お客さまに最善の選択をいただきたいと考えています。
これからの”新しい住まい探し”のカタチとして購入・売却する前にマンションのプロであるマンション評論家、マンションブロガーに相談することをご提案いたします。
関東(東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、茨城県、群馬県、栃木県）と 関西（大阪府）まで広域エリアに対応
不動産会社間共通のデータベース
「レインズ」の仕組み
※ レインズを利用できるのは不動産流通機構に会員登録している不動産会社に限られます。
売却物件の近くにお店がなくてもレインズ利用と積極的な情報公開で幅広い購入希望者を検索できるよ！
レインズ（REINS）とは、Real Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）の略称で国土交通大臣により指定されている不動産流通機構が運営しているネットワーク・システムです。全国の不動産会社から集まってくる「売りたい」「買いたい」という情報を公開・交換させ、不動産取引が適正で迅速に行われることを目的としています。
私たちマンションカウンターでは売主様から専任媒介契約等によって物件売却の依頼を受けた場合、迅速にレインズや不動産ポータルサイトに登録するのはもちろん、ご所有マンションの周辺業者に直接告知、協力依頼を行います。積極的な販売活動をすることにより、幅広く買主様を検索することができます。
マンションカウンターでは
「囲い込み」は絶対に行いません
不動産物件情報「囲い込み」例
「囲い込み」は売主様の利益を損なう悪質な行為！
自社の顧客にだけ紹介するのでなかなか成約しないことも。
不動産取引において、売主様・買主様の双方から仲介手数料をいただく「両手仲介」となるように他の不動産会社には物件を紹介しないようにする行為のことを「囲い込み」といいます。
囲い込みの具体例としては、①レインズに登録しない（登録してもすべての情報を公開しない）、②他の不動産会社からの照会が入った際、「現在、商談中である」「契約済みである」「売主様都合で案内できない」など情報提供を断り、成約機会が妨げられるケースも少なくありません。
「既に売りに出しているけど、なかなか売れない」「見学者が依頼している不動産会社の顧客しか来ない」などという方は、もしかしたら不動産会社の選び方に問題があったかもしれません。
マンションカウンターでは、マンション評論家マンションマニア氏の幅広い知識と株式会社ケイズワンの広域エリアにおける販売実績を元に、適正価格の算出や有効的な販売戦略をご提案いたします。